Espaço corporativo ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e ambientes amplos para operações de médio e grande porte. Este excelente imóvel comercial conta com aproximadamente 400m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e subsolo, com ótima setorização e aproveitamento de espaço. Sua fachada moderna e imponente garante visibilidade e presença de marca, sendo perfeito para clínicas, escolas técnicas, escritórios de arquitetura, agências, hubs de inovação ou sede administrativa. Disponível para locação no bairro da Aclimação, em localização estratégica e de fácil acesso às grandes avenidas da cidade: Av. Aclimação, Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Av. Liberdade e Radial Leste. Região privilegiada, próxima aos metrôs Vergueiro (700m) e São Joaquim (900m), com ótima infraestrutura urbana e serviços no entorno. Características: Área construída aproximada: 400m² Terreno de 310m² (10m x 31m) Dois pavimentos + subsolo Salão de entrada Principal - 5m x 17m; Salão superior - Frente - 8m x 5m; Salão Superior - Fundo Com divisórias - 6m x 15m Salão Superior - Fundo Sem divisórias - 5m x 11m 7 banheiros no total 8 vagas de garagem Adega/subsolo com 30m² Excelente fachada corporativa Recuos frontal e lateral Diferenciais: Ideal para clínicas, escritórios, agências, centros educacionais e empresas de tecnologia; Ambientes amplos e versáteis; Região com infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas; Fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita com a ASAP Imóveis! WhatsApp: (11) 99249-1198 Site: www.asapimoveis.com.br Instagram: @asap.imoveis TikTok: @asap.imoveis Facebook: @asapimoveis.oficial ASAP Imóveis - Seu parceiro confiável no mercado imobiliário!